文 / DZ Accounting

 

BC房主地税减免，你申请了吗？

 📅申请截止日：2025 年 7 月 2 日
🔍请务必与您收到的地税缴纳通知单（Property Tax Notice）核对时间

✅ 什么是 Home Owner Grant？

Home Owner Grant 是 BC 省政府为符合资格业主提供的地税减免补助，旨在降低主要居所的年度房产税负担。

如果你在 BC 拥有住宅，并居住其中作为主要居所（Principal Residence），你很可能符合申请资格！

📌 适用于：向市政府或省政府缴纳地税的自住屋主
⚠️ 如您的房产缴税对象为原住民政府（First Nation），请直接联系其申请等效补助

💰2025 年 Home Owner Grant 补助金额

大城市地区（如温哥华、菲沙河谷、维多利亚）普通补助（Regular Grant）为$570，特殊补助（Additional Grant）为$845。

其他地区（如内陆、乡镇等）普通补助（Regular Grant）为$770，特殊补助（Additional Grant）为$1,045。

 

👥 特殊补助适用人群包括：

• 年满 65 岁的长者
• 有残障人士证明的申请人
• 退伍军人
• 与残障人士或符合资格者共同居住的配偶/亲属
• 已故原屋主的配偶/亲属（若原屋主符合补助资格）

📌 最低缴税要求：

• 申请普通补助：需至少支付 $350 地税
• 申请特殊补助：需至少支付 $100 地税
  （该最低税额用于支持道路维护、警力等基本市政服务）

🧾 我是否符合申请资格？

申请人需同时满足以下所有条件：

✅ 是该房产的注册业主（或其符合条件的亲属）
✅ 是加拿大公民或永久居民
✅ 居住在 BC 省
✅ 房产为你的主要居所
✅ 房屋估值（Assessed Value）不超过 2025 年补助门槛（约 $2,175,000）

 

📅 如何申请？何时申请？

📌 Home Owner Grant 每年都需要重新申请，并且只能为每个地址申请一次。

🕒 申请截止日期：2025 年 7 月 2 日前（请参考你的地税单）

🌐 申请官网：
👉 gov.bc.ca/homeownergrant

🖥️ 申请流程详解（Step-by-Step）

1️⃣ 准备好你的地税缴纳通知单（Property Tax Notice），找到以下信息：

• Jurisdiction Number 
• Roll Number

2️⃣ 打开官网：gov.bc.ca/homeownergrant

3️⃣ 点击【Apply for your grant】按钮，进入申请页面

✅ 进入申请页面 – 阅读一些重要提醒。点击继续（该页面由Google页面翻译为中文）

4️⃣ 系统将提示你输入 Jurisdiction & Roll Number（请在你的地税单上查找）

📌 系统会根据填写信息再次确认你的物业地址，确保准确无误。

5️⃣ 勾选申请年份及申报身份

• 若仅申请本年度补助，勾选当前年份即可
• 若你去年忘记申请，也可同时勾选上一年，进行追溯申请（Retroactive Grant）

👇 根据个人情况，再次确认是否符合申请条件

6️⃣ 填写个人基本信息

包括姓名、联系方式、SIN

7️⃣ 选择补助类别

• 若你属于普通业主，直接选择 Regular Grant
• 若你符合长者、残障人士等条件，可以额外选择 Additional Grant

8️⃣ 确认无误后提交申请
📌 最后，输入您的联系方式，点击【Submit】提交申请！

🖨️ 务必点击【Print Confirmation】保存确认页，以备后续查询或核对使用。

 

📌 重要提醒：
即使你通过银行设置了自动代缴地税，也必须单独申请 Home Owner Grant！银行不会自动为你申请补助。

🚨 注意事项：可能会被政府审计！

BC 省政府可对补助申请进行长达 7 年的抽查审计。
如被要求提供资料，必须出示合法证明以验证资格。

❓常见问题解答

Q：我的房子估值超过门槛，还能申请吗？
A：可以。你可能仍符合部分补助，系统会自动计算减免额度。

Q：我忘记申请，怎么办？
A：可申请 追溯补助（仅限上一年），但请尽早操作！

Q：补助金是直接打到我账户吗？
A：不是。补助将直接从你应缴的地税中扣除，不会以现金或转账形式发放。

📍DZ Accounting 温馨提醒：

每年都有不少业主因为遗忘申请或信息填写错误，导致损失几百甚至上千加币！更有客户因多年未审被 CRA 要求补税并支付利息，得不偿失！

如果你不确定是否符合资格，或不清楚如何申请，我们可以协助您：

📞 联系我们 | DZ Accounting & Finance

📍地址：200J-1140 AUSTIN AVE, COQUITLAM, BC, V3K3P5
📞电话：778-892-8581
📧邮箱：Davidzhao@dzaccounting.ca
🕙营业时间：10:00am – 4:00pm（周一至周五）

 

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